Получить услугу

Оформление документов по обмену жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставленных по договору социального найма

Получить консультацию по услуге

Консультирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется:

1) в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг при устном обращении – лично или по телефону;

2) на портале государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан;

3) в Комитете жилищно-коммунального хозяйства

- при устном обращении – лично или по телефону;

- при письменном (в том числе в форме электронного документа) обращении – на бумажном носителе по почте, в электронной форме по электронной почте.

Перечень документов

1) документ, удостоверяющий личность;

2) документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя;

3) заявление:
- в форме документа на бумажном носителе;
- в электронной форме (заполняется посредством внесения соответствующих сведений в электронную форму заявления), подписанное в соответствии с требованиями регламента, при обращении посредством портала госуслуг РТ;

4) копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином-заявителем и членами его семьи (договор социального найма);

5) копии документов о составе семей граждан-заявителей (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);

6) выписка из домовой книги (в случае если документ выдается коммерческими организациями);

7) выписка из технических паспортов БТИ с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией;

8) согласие органа опеки и попечительства на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений;

9) письменное согласие проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, на обмен жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;

10) справка, подтверждающая отсутствие тяжелой формы хронического заболевания, входящего в перечень, утвержденный приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 29.11.2012 №987н «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире», на заявителя и на всех зарегистрированных в жилом помещении членов семьи заявителя;

11) договор об обмене жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма.

Заявление и прилагаемые документы могут быть представлены (направлены) заявителем одним из следующих способов:

1) через МФЦ на бумажных носителях и в виде электронных документов, соответствующих требованиям регламента;

2) посредством портала госуслуг РТ в электронной форме;

3) в Комитет жилищно-коммунального хозяйства лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе.

Заявление и прилагаемые документы при направлении посредством почтовой связи заверяются в установленном порядке.

Заявление при направлении посредством портала госуслуг РТ подписывается простой электронной подписью заявителя.

Для получения простой электронной подписи заявителю необходимо пройти процедуру регистрации (аутентификации) в ЕСИА, а также под- твердить учетную запись.

Электронный документ (электронный образ документа), указанный в пункте 2, заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, уполномоченных на создание и подписание таких документов, в том числе нотариусами.

Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины

Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе.

Основания для отказа в приеме документов

1) заявителем представлены документы не в полном объеме, либо в представленных заявлении и (или) документах содержится ошибочная, неполная и (или) недостоверная информация;

2) обратилось ненадлежащее лицо (-а);

3) представленные заявителем документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

4) документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления муниципальной услуги;

5) представленные документы или сведения утратили силу на момент обращения за муниципальной услугой (документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за предоставлением муниципальной услуги указанного лица);

6) подача заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в электронной форме с нарушением установленных требований;

7) некорректное заполнение обязательных полей в форме заявления, в том числе в интерактивной форме заявления на портале госуслуг РТ (недостоверное, неполное либо неправильное заполнение);

8) несоблюдение установленных статьей 11 Федерального закона №63-ФЗ условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи.

Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги

1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;

2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях, в том числе о признании дома аварийным и подлежащим реконструкции или сносу;

5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечне.

Запрещается обменивать муниципальные жилые помещения, в которых произведены самовольное переустройство и (или) перепланировка.

Запрещается обменивать муниципальные жилые помещения в случаях, когда в результате обмена возникает нуждаемость в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Срок предоставления муниципальной услуги

Муниципальная услуга предоставляется в течение 10 рабочих дней.

Приостановление срока предоставления муниципальной услуги не предусмотрено.

Административный регламент

Административный регламент предоставления муниципальной услуги по оформлению документов по обмену жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставленных по договору социального найма утвержден Постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 08.06.2023 №1586.